Boulevard ALBERT-MONDOU · Saint-Eustache
Valeur estimée
437 200 $
Autre · terrain 40 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 570,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714513157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
72005714513157100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 16 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2302, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-20 · 714 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 2312, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 714 m · Vendu 376 900 $ Ajust. marché +4 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 653 $ Poids 54 % |
| 3 | 2352, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 714 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 54 % |
| 4 | 2224, Boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-15 · 754 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 53 % |
| 5 | 2226, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-20 · 754 m · Vendu 256 042 $ Ajust. marché +3 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 271 $ Poids 53 % |
| 6 | 2310, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-03-13 · 714 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 52 % |
| 7 | 2518, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-30 · 813 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 51 % |
| 8 | 2482, Boul. de Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-16 · 781 m · Vendu 380 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 51 % |
| 9 | 2226, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-03 · 850 m · Vendu 584 900 $ (4 965 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 275 $ Poids 49 % |
| 10 | 2110, boulevard des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-02 · 888 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 48 % |
| 11 | 922, rue des Bosquets, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-03 · 925 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 2172, boulevard Des Pins, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-16 · 802 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 45 % |