Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
630 800 $
Terrain · terrain 4 942,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,1 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
939 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +123.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714565518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
939 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
72005714565518700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 651 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 2125, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 761 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 53 % |
| 3 | 1001, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 848 m · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 822 $ Poids 49 % |
| 4 | 2155, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 784 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 49 % |
| 5 | 104-100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-05-08 · 900 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-22 · 900 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 47 % |
| 7 | 2100, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2025-12-11 · 774 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 46 % |
| 8 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 947 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 966 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 45 % |
| 10 | 960, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 972 m · Vendu 536 500 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 265 $ Poids 45 % |
| 11 | 2172, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-22 · 842 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 44 % |
| 12 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-03-30 · 947 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 44 % |