1001 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
640 500 $
Autre · 62 $/m² · 10 298,1 m² · constr. 1991 · terrain 50 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 298,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 553,5 m²
Frontage
437,2 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
19 757 200 $
Rôle antérieur 10 417 300 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714577841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 644 600 $
Valeur bâtiment
11 112 600 $
Rôle antérieur
10 417 300 $
ID provincial
72005714577841100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 568 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 58 % |
| 2 | 1001, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 764 m · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 822 $ Poids 52 % |
| 3 | 2125, rue de la Salamandre, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 858 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 49 % |
| 4 | 960, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 894 m · Vendu 536 500 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 265 $ Poids 48 % |
| 5 | 517, Boulevard Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2026-07-20 · 916 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 104-100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-05-08 · 915 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 954 $ Poids 46 % |
| 7 | 100, rue Des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-22 · 915 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 46 % |
| 8 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 968 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 45 % |
| 9 | 2155, rue de la Salamandre, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-02-17 · 887 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 45 % |
| 10 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 967 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 45 % |
| 11 | 400, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 967 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 44 % |
| 12 | 200, rue des Manoirs, Deux-Montagnes 2026-03-30 · 968 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 43 % |