Rue ROBINSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
477 800 $
Autre · terrain 7 424,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 424,3 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714608834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
72005714608834300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 22 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-08-31 · 134 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 165 m · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 95 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 68 % |
| 4 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 110 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 201 m · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 106 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 734, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-08-26 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 057 $/m²) 151,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 115 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 151 $ Poids 65 % |
| 10 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 178 m · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 177 $ Poids 65 % |
| 11 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 318 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 65 % |
| 12 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 327 m · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 65 % |