209 Rue POIRIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
628 300 $
Autre · 320 $/m² · 1 965,5 m² · constr. 1980 · terrain 23 981,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 965,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 981,7 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
5 438 300 $
Rôle antérieur 2 405 900 $ +126.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714656524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 316 700 $
Valeur bâtiment
1 121 600 $
Rôle antérieur
2 405 900 $
ID provincial
72005714656524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-08-31 · 633 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 253, rue des Gaies Bleus, Saint-Eustache 2026-03-03 · 843 m · Vendu 777 000 $ Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 47 % |
| 3 | 900, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-12-01 · 733 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 937 $ Poids 47 % |
| 4 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 863 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 43 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-08-18 · 791 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 39 % |
| 6 | 694, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-10-02 · 887 m · Vendu 506 000 $ Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 887 $ Poids 39 % |
| 7 | 1294, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 303, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-05-08 · 572 m · Vendu 503 725 $ Ajust. marché +45 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 739 $ Poids 38 % |
| 9 | 1200, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-25 · 783 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 673 $ Poids 36 % |
| 10 | 1312, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 35 % |
| 11 | 470, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-06-04 · 857 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 33 % |
| 12 | 1300, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 28 % |