208 Rue ROBINSON · Saint-Eustache
Valeur estimée
683 500 $
Autre · 2 769 $/m² · 246,8 m² · constr. 1980 · terrain 21 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 592,5 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 234 700 $
Rôle antérieur 2 843 500 $ +119.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714657269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3167482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 886 700 $
Valeur bâtiment
2 348 000 $
Rôle antérieur
2 843 500 $
ID provincial
72005714657269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 506 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 898 $ Poids 82 % |
| 2 | 801, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-03-27 · 553 m · Vendu 644 900 $ (2 505 $/m²) 257,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 616 382 $ Poids 80 % |
| 3 | 212, rue des Geais Bleus, Saint-Eustache 2026-06-05 · 673 m · Vendu 1 185 000 $ (4 689 $/m²) 252,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 067 609 $ Poids 79 % |
| 4 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 546 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 251, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-02 · 546 m · Vendu 1 179 000 $ (4 710 $/m²) 250,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 624 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −117 900 $ | 1 157 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 580 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −60 050 $ | 611 521 $ Poids 71 % |
| 7 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 480 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 153 $ Poids 71 % |
| 8 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 494 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 641 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 525 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 724 789 $ Poids 70 % |
| 10 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 666 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 471 $ Poids 67 % |
| 11 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 493 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +45 701 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 635 456 $ Poids 66 % |
| 12 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 554 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 659 $ Poids 65 % |