560 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
644 300 $
Autre · 75 $/m² · 8 627,2 m² · constr. 1999 · terrain 10 826,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 627,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 826,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
10 434 900 $
Rôle antérieur 5 053 900 $ +106.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714695107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 057 000 $
Valeur bâtiment
8 377 900 $
Rôle antérieur
5 053 900 $
ID provincial
72005714695107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 888 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 1312, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-08 · 921 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 45 % |
| 3 | 730, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-08-31 · 995 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 500 $ Poids 45 % |
| 4 | 1300, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 899 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 35 % |
| 5 | 900, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 937 $ Poids 35 % |
| 6 | 1086, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 616 $ Poids 34 % |
| 7 | 303, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-05-08 · 911 m · Vendu 503 725 $ Ajust. marché +45 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 739 $ Poids 30 % |
| 8 | 292, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 29 % |
| 9 | 1001, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 822 $ Poids 29 % |
| 10 | 288, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ Ajust. marché +22 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 185 $ Poids 29 % |
| 11 | 391, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 29 % |
| 12 | 380, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 28 % |