160 Rue WILLIAMS · Saint-Eustache
Valeur estimée
636 400 $
Autre · 130 $/m² · 4 877,2 m² · constr. 2008 · terrain 10 155,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 877,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 155,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
11 694 800 $
Rôle antérieur 8 014 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714698193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3163382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 929 500 $
Valeur bâtiment
9 765 300 $
Rôle antérieur
8 014 300 $
ID provincial
72005714698193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 74 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-08-31 · 983 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 500 $ Poids 45 % |
| 2 | 1294, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 253, rue des Gaies Bleus, Saint-Eustache 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 39 % |
| 4 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 980 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 39 % |
| 5 | 1312, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 38 % |
| 6 | 900, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 937 $ Poids 36 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-08-18 · 969 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 34 % |
| 8 | 303, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-05-08 · 844 m · Vendu 503 725 $ Ajust. marché +45 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 739 $ Poids 32 % |
| 9 | 292, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 32 % |
| 10 | 288, rue Drouin, Saint-Eustache 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 276 500 $ Ajust. marché +22 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 185 $ Poids 31 % |
| 11 | 694, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 887 $ Poids 31 % |
| 12 | 391, rue Saint-Eustache, Saint-Eustache 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 29 % |