322 Rue JEAN-BAPTISTE-CAMPEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 94,8 m² · constr. 1991 · terrain 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714706517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3167599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
72005714706517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 558 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 178 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 505 473 $ Poids 92 % |
| 3 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 506 418 $ Poids 88 % |
| 4 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 563 396 $ Poids 86 % |
| 5 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 574 140 $ Poids 86 % |
| 6 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 442 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 516 321 $ Poids 84 % |
| 7 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 633 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 720 817 $ Poids 82 % |
| 8 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 428 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 469 604 $ Poids 82 % |
| 9 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 598 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 526 553 $ Poids 82 % |
| 10 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 651 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 607 569 $ Poids 81 % |
| 11 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 674 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 583 900 $ Poids 79 % |
| 12 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 605 373 $ Poids 78 % |