230 Rue HIRONDELLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 217,7 m² · constr. 2016 · terrain 362,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 363 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714711651200000230
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
72005714711651200000230
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 26 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 631 $ Poids 98 % |
| 2 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 264 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 727 131 $ Poids 95 % |
| 3 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 215 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 631 545 $ Poids 94 % |
| 4 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 217 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 640 128 $ Poids 93 % |
| 5 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 127 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 672 238 $ Poids 92 % |
| 6 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 276 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 634 979 $ Poids 91 % |
| 7 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 186 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 647 625 $ Poids 89 % |
| 8 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 33 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 583 502 $ Poids 87 % |
| 9 | 296, rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-01 · 64 m · Vendu 590 000 $ (2 628 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 421 $ Poids 84 % |
| 10 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 92 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 072 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-08-26 · 30 m · Vendu 599 900 $ (2 756 $/m²) 217,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 437 $ Poids 75 % |
| 12 | 742, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-16 · 480 m · Vendu 668 000 $ (3 241 $/m²) 206,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 812 877 $ Poids 75 % |