332 Rue HIRONDELLES · Saint-Eustache
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 227,6 m² · constr. 2017 · terrain 304,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 322 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714712433600000332
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
72005714712433600000332
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 71 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-09-01 · 0 m · Vendu 645 000 $ (2 834 $/m²) 227,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-09-17 · 46 m · Vendu 204 467 $ (911 $/m²) 224,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +1 022 $ | 206 901 $ Poids 99 % |
| 3 | 311, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-10-08 · 235 m · Vendu 670 000 $ (3 019 $/m²) 221,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 658 505 $ Poids 96 % |
| 4 | 222, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-06-05 · 92 m · Vendu 625 000 $ (2 871 $/m²) 217,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 967 $ Poids 92 % |
| 5 | 448, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-30 · 125 m · Vendu 625 000 $ (2 813 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 594 $ Poids 92 % |
| 6 | 276, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-04-21 · 63 m · Vendu 590 000 $ (2 512 $/m²) 234,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 598 885 $ Poids 91 % |
| 7 | 707, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-11 · 348 m · Vendu 670 000 $ (2 924 $/m²) 229,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 652 805 $ Poids 91 % |
| 8 | 701, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-15 · 339 m · Vendu 740 000 $ (3 399 $/m²) 217,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 747 657 $ Poids 88 % |
| 9 | 342, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2026-02-27 · 39 m · Vendu 630 000 $ (2 894 $/m²) 217,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 689 713 $ Poids 86 % |
| 10 | 517, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-16 · 295 m · Vendu 627 000 $ (2 911 $/m²) 215,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 455 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 657 672 $ Poids 85 % |
| 11 | 415, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-02-05 · 264 m · Vendu 619 900 $ (2 777 $/m²) 223,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 860 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 664 472 $ Poids 83 % |
| 12 | 322, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-19 · 28 m · Vendu 600 500 $ (2 577 $/m²) 233 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 288 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 649 832 $ Poids 81 % |