569 Chemin RIVIÈRE-NORD · Saint-Eustache
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 96,8 m² · constr. 1977 · terrain 951,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 350 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714725898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
72005714725898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 410 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 525 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 543 134 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 316 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −36 487 $ | 476 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 603 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 546 262 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 689 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 679 572 $ Poids 81 % |
| 6 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 725 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 572 792 $ Poids 79 % |
| 7 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 573 693 $ Poids 77 % |
| 8 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 578 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 533 024 $ Poids 76 % |
| 10 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 609 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 540 137 $ Poids 75 % |
| 11 | 674, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-16 · 659 m · Vendu 479 000 $ (5 112 $/m²) 93,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 487 903 $ Poids 74 % |
| 12 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 626 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 605 836 $ Poids 74 % |