211 Rue ROY · Saint-Eustache
Valeur estimée
667 000 $
Autre · 239 $/m² · 2 788,9 m² · constr. 1977 · terrain 15 043,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 788,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 043,4 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
3 870 000 $
Rôle antérieur 2 713 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714734694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 301 600 $
Valeur bâtiment
1 568 400 $
Rôle antérieur
2 713 800 $
ID provincial
72005714734694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 79 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue des Gaies Bleus, Saint-Eustache 2026-03-03 · 448 m · Vendu 777 000 $ Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 59 % |
| 2 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 231 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 59 % |
| 3 | 730, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-08-31 · 760 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 630 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 51 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-08-18 · 344 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 49 % |
| 6 | 900, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-12-01 · 687 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 937 $ Poids 48 % |
| 7 | 694, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-10-02 · 583 m · Vendu 506 000 $ Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 887 $ Poids 48 % |
| 8 | 470, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-06-04 · 288 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 44 % |
| 9 | 1200, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-25 · 643 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 673 $ Poids 40 % |
| 10 | 303, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-05-08 · 522 m · Vendu 503 725 $ Ajust. marché +45 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 739 $ Poids 39 % |
| 11 | 683, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 34 % |
| 12 | 736, Rue Des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-02-10 · 605 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 640 $ Poids 31 % |