544 Rue JOSEPH-BONNET · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 731,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714747388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
72005714747388900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 181 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 211 $ Poids 94 % |
| 2 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 353 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 541 071 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 511 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 673 300 $ Poids 88 % |
| 4 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 330 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 472 258 $ Poids 86 % |
| 5 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 559 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 567 530 $ Poids 86 % |
| 6 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 392 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 535 601 $ Poids 83 % |
| 7 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 662 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 573 328 $ Poids 82 % |
| 8 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 635 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 520 251 $ Poids 81 % |
| 9 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 373 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 600 318 $ Poids 81 % |
| 10 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 875 $ Poids 80 % |
| 11 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 523 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 252 $ Poids 80 % |
| 12 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 682 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 939 $ Poids 79 % |