568 Rue JOSEPH-BONNET · Saint-Eustache
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 643,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 256 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714748199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
72005714748199900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 97 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 310 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 459 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 402 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 657 073 $ Poids 86 % |
| 4 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 463 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 566 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 559 494 $ Poids 83 % |
| 6 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 524 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 515 118 $ Poids 83 % |
| 7 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 417 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 577 860 $ Poids 83 % |
| 8 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 451 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 553 977 $ Poids 82 % |
| 9 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 768 $ Poids 82 % |
| 10 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 527 753 $ Poids 82 % |
| 11 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 477 807 $ Poids 80 % |
| 12 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 551 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 429 388 $ Poids 80 % |