568 Rue JEAN-BAPTISTE-TOUPIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 300 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714749991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
72005714749991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 45 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 308 $ Poids 99 % |
| 2 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 393 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 463 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 422 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 662 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 231 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 532 096 $ Poids 87 % |
| 5 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 522 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 564 005 $ Poids 87 % |
| 6 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 472 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 467 141 $ Poids 87 % |
| 7 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 475 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 558 396 $ Poids 85 % |
| 8 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 227 $ Poids 85 % |
| 9 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 276 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 527 693 $ Poids 82 % |
| 10 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 622 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 021 $ Poids 80 % |
| 11 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 599 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 519 376 $ Poids 80 % |
| 12 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 805 $ Poids 79 % |