293 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
744 200 $
Autre · 1 023 $/m² · 727,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 936,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
727,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 553 700 $
Rôle antérieur 1 072 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714754621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3166521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 900 $
Valeur bâtiment
995 800 $
Rôle antérieur
1 072 500 $
ID provincial
72005714754621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 422 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 55 % |
| 2 | 253, rue des Gaies Bleus, Saint-Eustache 2026-03-03 · 621 m · Vendu 777 000 $ Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 54 % |
| 3 | 730, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-08-31 · 865 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-08-18 · 513 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 46 % |
| 5 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 793 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 46 % |
| 6 | 900, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-12-01 · 819 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 937 $ Poids 44 % |
| 7 | 694, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-10-02 · 753 m · Vendu 506 000 $ Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 887 $ Poids 43 % |
| 8 | 470, rue des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-06-04 · 474 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 303, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-05-08 · 625 m · Vendu 503 725 $ Ajust. marché +45 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 739 $ Poids 37 % |
| 10 | 1200, rue des Hérons, Saint-Eustache 2025-06-25 · 789 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 683, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 750 $ Ajust. marché +4 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 110 $ Poids 29 % |