527 Rue JOSEPH-BONNET · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714757013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
72005714757013100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 231 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 557 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 354 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 562 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 405 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 490 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 588 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 699 137 $ Poids 85 % |
| 5 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 638 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 589 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 458 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 554 286 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 703 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 594 824 $ Poids 80 % |
| 8 | 596, chemin de la Rivière-Nord, Saint-Eustache 2026-05-29 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 595 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 540 852 $ Poids 79 % |
| 9 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 405 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 715 $ Poids 79 % |
| 10 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 400 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 588 720 $ Poids 78 % |
| 11 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 605 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 493 883 $ Poids 78 % |
| 12 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 611 596 $ Poids 78 % |