556 Rue JEAN-BAPTISTE-TOUPIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 310 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714758096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
72005714758096200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 100 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 397 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 463 805 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-09-29 · 370 m · Vendu 645 000 $ (6 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 617 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-10-21 · 525 m · Vendu 590 000 $ (6 120 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 576 339 $ Poids 86 % |
| 5 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 474 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 662 365 $ Poids 86 % |
| 6 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 252 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 532 096 $ Poids 84 % |
| 7 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 573 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 564 005 $ Poids 84 % |
| 8 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 501 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 467 141 $ Poids 84 % |
| 9 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 526 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 558 396 $ Poids 82 % |
| 10 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 446 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 582 227 $ Poids 79 % |
| 11 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 332 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 527 693 $ Poids 77 % |
| 12 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 567 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −47 720 $ | 410 780 $ Poids 76 % |