157 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
647 900 $
Autre · 1 514 $/m² · 428 m² · constr. 2015 · terrain 1 847,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 806 500 $
Rôle antérieur 1 585 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714777629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3167798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 200 $
Valeur bâtiment
1 354 300 $
Rôle antérieur
1 585 200 $
ID provincial
72005714777629600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-01-09 · 723 m · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 49 % |
| 2 | 518, des Hirondelles, Saint-Eustache 2025-12-10 · 731 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 47 % |
| 3 | 625, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2025-12-15 · 835 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 44 % |
| 4 | 51, rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 345 750 $ Ajust. marché +4 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 110 $ Poids 44 % |
| 5 | 253, rue des Gaies Bleus, Saint-Eustache 2026-03-03 · 963 m · Vendu 777 000 $ Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, Rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, rue Lespérance, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue du Docteur-Milot, Saint-Eustache 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 41 % |
| 9 | 545, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 577, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 38 % |
| 11 | 585, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 38 % |
| 12 | 553, rue Jérôme-Richer, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 38 % |