100 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
759 200 $
Autre · 4 739 $/m² · 160,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 610 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714798362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3168682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
72005714798362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 811 202 $ Poids 62 % |
| 2 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 919 m · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 857 $ Poids 62 % |
| 3 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 860 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 676 602 $ Poids 58 % |
| 4 | 232, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 559 552 $ Poids 55 % |
| 5 | 432, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 302 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 498 510 $ Poids 52 % |
| 6 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 748 118 $ Poids 52 % |
| 7 | 306, rue des Hérons, Saint-Eustache 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (3 283 $/m²) 151,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 516 711 $ Poids 51 % |
| 8 | 206 et 208, rue des Geais-Bleus, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 329 $/m²) 159,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 848 124 $ Poids 50 % |
| 9 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 363 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 188 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 859 $ Poids 50 % |
| 10 | 398, rue de l'Accueil, Saint-Eustache 2025-06-04 · 795 m · Vendu 662 500 $ (3 972 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 770 349 $ Poids 48 % |
| 11 | 283, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2025-06-06 · 780 m · Vendu 699 000 $ (4 151 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 799 117 $ Poids 48 % |
| 12 | 1007, des Hérons Street, Saint-Eustache 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 544 $/m²) 155,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 525 860 $ Poids 47 % |