757 Rue TIMOTHÉE-KIMBER · Saint-Eustache
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 93,4 m² · constr. 2003 · terrain 440,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714803831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
72005714803831100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 51 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 621 $ Poids 95 % |
| 2 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 191 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 743 479 $ Poids 95 % |
| 3 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 553 740 $ Poids 94 % |
| 4 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 141 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 623 780 $ Poids 94 % |
| 5 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 532 650 $ Poids 94 % |
| 6 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 595 372 $ Poids 93 % |
| 7 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 0 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 145 $ Poids 91 % |
| 8 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 420 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 779 $ Poids 90 % |
| 9 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 163 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 501 089 $ Poids 88 % |
| 10 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 342 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 590 321 $ Poids 88 % |
| 11 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 466 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 498 790 $ Poids 88 % |
| 12 | 675, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-19 · 299 m · Vendu 429 000 $ (4 730 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 492 033 $ Poids 87 % |