300 Rue MARINEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 7 413 $/m² · 79,6 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714806340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
72005714806340500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 610 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 296 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 128 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 674 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 440 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 528 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 247 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 560 457 $ Poids 82 % |
| 6 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 275 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 605 898 $ Poids 81 % |
| 7 | 302, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-08-06 · 686 m · Vendu 605 000 $ (7 786 $/m²) 77,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 636 597 $ Poids 80 % |
| 8 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 623 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 605 648 $ Poids 78 % |
| 9 | 309, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 43 m · Vendu 265 974 $ (3 380 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 293 447 $ Poids 75 % |
| 10 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 260 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 513 868 $ Poids 74 % |
| 11 | 644, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-12 · 375 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 593 324 $ Poids 72 % |
| 12 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 264 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 545 280 $ Poids 69 % |