814 Rue PLAINES · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 106,2 m² · constr. 1993 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714809009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
72005714809009500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 400 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 62 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 343 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 509 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 402 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 539 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 378 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 605 707 $ Poids 88 % |
| 4 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 337 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 456 085 $ Poids 88 % |
| 5 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 480 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 123 555 $ Poids 87 % |
| 6 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 542 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −28 776 $ | 507 587 $ Poids 84 % |
| 7 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 365 $ Poids 82 % |
| 8 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 190 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 428 227 $ Poids 82 % |
| 9 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 643 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 627 550 $ Poids 81 % |
| 10 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 544 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 594 943 $ Poids 80 % |
| 11 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 246 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 567 774 $ Poids 80 % |
| 12 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 695 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 664 428 $ Poids 79 % |