266 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 105,4 m² · constr. 1987 · terrain 449,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 305 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714815805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3162979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
72005714815805000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 0 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 275 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 557 $ Poids 93 % |
| 3 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 249 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 627 179 $ Poids 90 % |
| 4 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 402 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 521 238 $ Poids 89 % |
| 5 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 292 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 744 410 $ Poids 88 % |
| 6 | 271, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-09-29 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 693 148 $ Poids 86 % |
| 7 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 236 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 605 411 $ Poids 84 % |
| 8 | 116, Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-10-21 · 484 m · Vendu 590 000 $ (6 120 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 647 041 $ Poids 80 % |
| 9 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 297 $ Poids 79 % |
| 10 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 428 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 510 713 $ Poids 78 % |
| 11 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 432 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 474 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 633 222 $ Poids 78 % |