264 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714817097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
72005714817097300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 44 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 417 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 596 173 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 235 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +575 $ | 117 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 482 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 615 353 $ Poids 89 % |
| 5 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 426 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 592 515 $ Poids 88 % |
| 6 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 499 757 $ Poids 88 % |
| 7 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 480 519 $ Poids 88 % |
| 8 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 339 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 511 263 $ Poids 88 % |
| 9 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 527 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 730 222 $ Poids 87 % |
| 10 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 445 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 397 092 $ Poids 86 % |
| 11 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 617 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 573 443 $ Poids 82 % |
| 12 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 527 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 482 699 $ Poids 82 % |