251 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 305 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714818463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
72005714818463500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 630 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 391 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 518 038 $ Poids 91 % |
| 3 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 478 637 $ Poids 88 % |
| 4 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 465 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 378 780 $ Poids 88 % |
| 5 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 459 198 $ Poids 86 % |
| 6 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 441 $ Poids 86 % |
| 7 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 517 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 549 270 $ Poids 86 % |
| 8 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 493 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 565 002 $ Poids 84 % |
| 9 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 519 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 679 007 $ Poids 83 % |
| 10 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 100 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 236 $ Poids 82 % |
| 11 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 643 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 595 197 $ Poids 81 % |
| 12 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 577 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 699 884 $ Poids 80 % |