768 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 7 608 $/m² · 74,3 m² · constr. 1987 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714819429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
72005714819429700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 240 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −14 497 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 631 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue des Marronniers, Saint-Eustache 2025-11-24 · 433 m · Vendu 632 900 $ (8 042 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −3 164 $ | 670 619 $ Poids 73 % |
| 4 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 542 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 623 712 $ Poids 72 % |
| 5 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 487 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 617 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 165 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 512 303 $ Poids 68 % |
| 7 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 122 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 139 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 553 940 $ Poids 65 % |
| 9 | 309, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 447 m · Vendu 265 974 $ (3 380 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 267 203 $ Poids 65 % |
| 10 | 644, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-12 · 636 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 001 $ Poids 61 % |
| 11 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 178 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 998 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 464 659 $ Poids 58 % |