756 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 153,3 m² · constr. 1987 · terrain 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 367 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714819495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
72005714819495100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 436 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 603 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 953, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-08-25 · 615 m · Vendu 630 000 $ (4 225 $/m²) 149,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 632 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-08-25 · 594 m · Vendu 675 000 $ (4 211 $/m²) 160,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 619 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 661 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 691 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 596 517 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 166 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 739 451 $ Poids 78 % |
| 7 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 687 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 606 859 $ Poids 76 % |
| 8 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 553 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 600 $ Poids 76 % |
| 9 | 409, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-08-20 · 347 m · Vendu 735 000 $ (4 271 $/m²) 172,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 643 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 281 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +7 353 $ | 384 755 $ Poids 74 % |
| 11 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 360 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 233 789 $ Poids 74 % |
| 12 | 178, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-09-11 · 318 m · Vendu 685 000 $ (4 635 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 774 919 $ Poids 72 % |