272 Rue ANDRÉ-OUIMET · Saint-Eustache
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 309 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714821000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
72005714821000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 186 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 207 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 583 905 $ Poids 98 % |
| 3 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 292 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 257 $ Poids 94 % |
| 4 | 684, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 368 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 486 644 $ Poids 88 % |
| 5 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 227 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 549 719 $ Poids 87 % |
| 6 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 323 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 553 553 $ Poids 87 % |
| 7 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 542 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 772 $ Poids 86 % |
| 8 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 557 224 $ Poids 86 % |
| 9 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 510 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 564 462 $ Poids 85 % |
| 10 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 241 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 604 920 $ Poids 84 % |
| 11 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 409 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 617 475 $ Poids 84 % |
| 12 | 268, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-11-24 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 419 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 870 $ Poids 84 % |