693 Rue TIMOTHÉE-KIMBER · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 96,1 m² · constr. 1986 · terrain 501,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714824828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
72005714824828200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 211 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 708 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 187 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 596 874 $ Poids 97 % |
| 3 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 264 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 572 559 $ Poids 95 % |
| 4 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 360 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 602 379 $ Poids 94 % |
| 5 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 183 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 945 $ Poids 90 % |
| 6 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 277 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 618 793 $ Poids 87 % |
| 7 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 263 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 605 888 $ Poids 87 % |
| 8 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 482 899 $ Poids 87 % |
| 9 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 556 808 $ Poids 85 % |
| 10 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 484 754 $ Poids 85 % |
| 11 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 559 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 465 108 $ Poids 85 % |
| 12 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 329 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 560 806 $ Poids 85 % |