214 Rue FORTIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 98,5 m² · constr. 1980 · terrain 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714836837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
72005714836837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 152 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 567 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 403 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 586 515 $ Poids 93 % |
| 3 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 360 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 346 $ Poids 93 % |
| 4 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 419 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 695 919 $ Poids 92 % |
| 5 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 462 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 937 $ Poids 89 % |
| 6 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 396 253 $ Poids 88 % |
| 7 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 238 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 111 880 $ Poids 87 % |
| 8 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 588 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −38 176 $ | 433 580 $ Poids 85 % |
| 9 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 587 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 475 958 $ Poids 83 % |
| 10 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 385 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 609 430 $ Poids 82 % |
| 11 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 638 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 606 $ Poids 81 % |
| 12 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 247 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 643 218 $ Poids 80 % |