137 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 87,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 324 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714849809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
72005714849809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 190 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 638 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 267 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 591 037 $ Poids 94 % |
| 3 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 583 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 364 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 577 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 385 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 534 381 $ Poids 78 % |
| 6 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 230 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 579 282 $ Poids 77 % |
| 7 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 760 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 484 711 $ Poids 75 % |
| 8 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 595 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 559 266 $ Poids 74 % |
| 9 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 243 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 536 334 $ Poids 73 % |
| 10 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 872 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 852 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 514 233 $ Poids 69 % |
| 12 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 686 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 577 405 $ Poids 68 % |