615 Boulevard LOUIS-JOSEPH-PAPINEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714851719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
72005714851719400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 39 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 297 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 458 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 519 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 65 m · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 561 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 306, rue Jean-Dubuc, Saint-Eustache 2026-06-16 · 576 m · Vendu 486 500 $ (5 454 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 454 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 236 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 554 586 $ Poids 83 % |
| 6 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 135 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 572 934 $ Poids 82 % |
| 7 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 357 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 480 848 $ Poids 81 % |
| 8 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 505 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 232 $ Poids 79 % |
| 9 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 757 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 472 707 $ Poids 75 % |
| 10 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 309 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 549 $ Poids 74 % |
| 11 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 730 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 509 664 $ Poids 74 % |
| 12 | 663, boul. René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-27 · 685 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 510 067 $ Poids 74 % |