785 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 502,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714910816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
72005714910816600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 188 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 644 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 446 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 552 099 $ Poids 88 % |
| 4 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 513 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 387 510 $ Poids 87 % |
| 5 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 382 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 560 067 $ Poids 87 % |
| 6 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 570 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 310 861 $ Poids 84 % |
| 7 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 469 363 $ Poids 82 % |
| 8 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 655 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 487 557 $ Poids 81 % |
| 9 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 550 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 529 945 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 539 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 641 740 $ Poids 80 % |
| 11 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 600 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 682 931 $ Poids 80 % |
| 12 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 408 104 $ Poids 79 % |