865 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 171,6 m² · constr. 1989 · terrain 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 421 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714914170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
72005714914170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 111 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 681 931 $ Poids 97 % |
| 2 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 386 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 727 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 437 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 408 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 539 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 709 136 $ Poids 85 % |
| 5 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 575 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −10 014 $ | 194 398 $ Poids 85 % |
| 6 | 95, rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-08-25 · 521 m · Vendu 675 000 $ (4 211 $/m²) 160,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 665 041 $ Poids 83 % |
| 7 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 345 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 963 810 $ Poids 82 % |
| 8 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 339 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 078 $ Poids 80 % |
| 9 | 409, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-08-20 · 752 m · Vendu 735 000 $ (4 271 $/m²) 172,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 689 832 $ Poids 78 % |
| 10 | 953, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-08-25 · 171 m · Vendu 630 000 $ (4 225 $/m²) 149,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 794 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 753 357 $ Poids 75 % |
| 12 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 781 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 709 354 $ Poids 72 % |