212 Rue MARRONNIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 157,1 m² · constr. 1987 · terrain 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 364 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714924402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
72005714924402000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 75 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-08-25 · 163 m · Vendu 630 000 $ (4 225 $/m²) 149,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 640 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 224 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 610 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-08-25 · 406 m · Vendu 675 000 $ (4 211 $/m²) 160,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 627 763 $ Poids 92 % |
| 4 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 92 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 611 206 $ Poids 90 % |
| 5 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 462 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 183 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 557 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 401 $ Poids 81 % |
| 7 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 460 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 914 604 $ Poids 78 % |
| 8 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 386 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +7 353 $ | 388 857 $ Poids 78 % |
| 9 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 367 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 718 254 $ Poids 77 % |
| 10 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 162 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 646 492 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 420 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −39 073 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 670 687 $ Poids 73 % |
| 12 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 632 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 586 $ Poids 69 % |