209 Rue MARRONNIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 99,3 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714924556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
72005714924556500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 176 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 316 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 96 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 561 642 $ Poids 97 % |
| 3 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 244 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 502 132 $ Poids 93 % |
| 4 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 321 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 570 173 $ Poids 93 % |
| 5 | 913, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-08-21 · 244 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 471 931 $ Poids 90 % |
| 6 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 333 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 526 507 $ Poids 90 % |
| 7 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 283 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 503 805 $ Poids 87 % |
| 8 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 202 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 694 916 $ Poids 87 % |
| 9 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 272 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 652 421 $ Poids 85 % |
| 10 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 269 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 655 731 $ Poids 84 % |
| 11 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 223 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 627 057 $ Poids 83 % |
| 12 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 217 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 527 798 $ Poids 81 % |