913 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 106 m² · constr. 1991 · terrain 426,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714937130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
72005714937130200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
523 200 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-08-21 · 1 m · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 870, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-09-28 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 010 $ Poids 98 % |
| 3 | 865, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-10-09 · 249 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 97 % |
| 4 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 42 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 446 $ Poids 96 % |
| 5 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 151 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 657 223 $ Poids 95 % |
| 6 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 329 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 002 $ Poids 91 % |
| 7 | 179, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-10-21 · 149 m · Vendu 665 000 $ (5 849 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 652 457 $ Poids 91 % |
| 8 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 124 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 331 524 $ Poids 91 % |
| 9 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 218 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 703 $ Poids 88 % |
| 10 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 239 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 588 807 $ Poids 88 % |
| 11 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 262 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 551 208 $ Poids 83 % |
| 12 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 494 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 599 103 $ Poids 83 % |