187 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 635,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714941032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
72005714941032500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 407 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 449 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −16 722 $ | 551 355 $ Poids 89 % |
| 3 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 431 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 516 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 514 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 559 012 $ Poids 87 % |
| 5 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 581 996 $ Poids 84 % |
| 6 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 117 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 644 773 $ Poids 83 % |
| 7 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 378 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 514 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 207 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 543 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 375 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 641 756 $ Poids 80 % |
| 10 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 48 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 046 $ Poids 78 % |
| 11 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 618 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 114 750 $ Poids 78 % |
| 12 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 488 888 $ Poids 77 % |