170 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714941661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
72005714941661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
523 200 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 177 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 590 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 268 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 281 $ Poids 94 % |
| 3 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 450 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 583 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 412 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 577 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 153 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 579 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 437 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 534 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 804 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 484 429 $ Poids 73 % |
| 8 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 194 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 536 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 714 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 558 797 $ Poids 71 % |
| 10 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 800 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 127 $ Poids 67 % |
| 11 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 749 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 447 088 $ Poids 66 % |
| 12 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 930 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 513 909 $ Poids 65 % |