166 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 87,5 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 294 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714941812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
72005714941812400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 45 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 186 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 587 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 265 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 401 $ Poids 94 % |
| 3 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 468 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 580 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 430 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 574 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 165 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 576 632 $ Poids 78 % |
| 6 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 456 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 531 896 $ Poids 76 % |
| 7 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 209 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 533 859 $ Poids 73 % |
| 8 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 822 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 482 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 721 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 556 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 817 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 424 $ Poids 65 % |
| 11 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 948 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 511 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 990 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 459 659 $ Poids 63 % |