155 Rue FRÊNES · Saint-Eustache
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 428,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714945791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
72005714945791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 353 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 633 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 296 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 59 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 001 $ Poids 92 % |
| 4 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 296 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 305 965 $ Poids 88 % |
| 5 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 308 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 543 398 $ Poids 87 % |
| 6 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 457 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 571 253 $ Poids 86 % |
| 7 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 77 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 106 $ Poids 80 % |
| 8 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 106 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 509 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 613 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 682 607 $ Poids 77 % |
| 10 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 216 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 486 038 $ Poids 76 % |
| 11 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 549 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 550 853 $ Poids 75 % |
| 12 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 90 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 488 649 $ Poids 74 % |