112 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 87,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714960011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
72005714960011000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 43 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 101 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 542 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 587 279 $ Poids 79 % |
| 3 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 482 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 581 196 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 591 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 563 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 502 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 538 063 $ Poids 74 % |
| 6 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 841 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 465 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 877 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 488 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 709 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 581 295 $ Poids 68 % |
| 9 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 375 803 $ Poids 65 % |
| 10 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 952 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 518 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 834 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 451 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-25 · 809 m · Vendu 690 000 $ (7 055 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 661 977 $ Poids 61 % |