100 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714960464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
72005714960464000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 166 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 422 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 130 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 531 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 536 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 602 064 $ Poids 84 % |
| 4 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 676 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 118 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 428 538 $ Poids 74 % |
| 6 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 617 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 409 788 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 295 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 627, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-25 · 756 m · Vendu 477 200 $ (4 734 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −31 018 $ | 462 278 $ Poids 73 % |
| 9 | 808, rue Primeau, Saint-Eustache 2025-07-15 · 160 m · Vendu 154 905 $ (1 461 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −11 618 $ | 152 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 623 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 628 338 $ Poids 69 % |
| 11 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 936 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 516 050 $ Poids 66 % |
| 12 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 849 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 622 041 $ Poids 65 % |