826 Rue PEUPLIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 165,9 m² · constr. 2000 · terrain 420,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 389 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714962392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
72005714962392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 65 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +1 001 $ | 202 034 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-08-25 · 77 m · Vendu 675 000 $ (4 211 $/m²) 160,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 690 165 $ Poids 98 % |
| 3 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 118 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 161 $ Poids 92 % |
| 4 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 280 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +31 252 $ | 422 256 $ Poids 90 % |
| 5 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 501 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 709 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, des Genévriers, Saint-Eustache 2025-11-12 · 140 m · Vendu 720 000 $ (4 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 768 399 $ Poids 82 % |
| 7 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 491 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 646 254 $ Poids 78 % |
| 8 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 356 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 666 290 $ Poids 74 % |
| 9 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 841 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 507 $ Poids 69 % |
| 10 | 409, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-08-20 · 886 m · Vendu 735 000 $ (4 271 $/m²) 172,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 718 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 811 924 $ Poids 67 % |
| 12 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 793 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 755 245 $ Poids 64 % |