57 Rue GENÉVRIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 236,1 m² · constr. 2000 · terrain 816 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 555 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714963173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
72005714963173500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 95 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-05-08 · 140 m · Vendu 955 000 $ (3 812 $/m²) 250,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 934 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 814, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-12 · 135 m · Vendu 975 000 $ (3 831 $/m²) 254,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 942 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 697 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 861 851 $ Poids 66 % |
| 4 | 823, rue des Sapins, Saint-Eustache 2025-07-08 · 221 m · Vendu 850 000 $ (3 393 $/m²) 250,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 917 164 $ Poids 64 % |
| 5 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 872 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 016 024 $ Poids 51 % |
| 6 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 823 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +77 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 382 $ Poids 48 % |
| 7 | 880, des Érables, Saint-Eustache 2025-01-13 · 202 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 075 793 $ Poids 42 % |
| 8 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 858 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +81 773 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 824 992 $ Poids 42 % |
| 9 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 869 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −780 $ | 93 522 $ Poids 34 % |
| 10 | 801, rue Clément, Saint-Eustache 2025-06-20 · 774 m · Vendu 733 000 $ (3 776 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +79 304 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 858 173 $ Poids 31 % |
| 11 | 403, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-25 · 961 m · Vendu 880 000 $ (4 435 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +83 609 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 076 256 $ Poids 27 % |
| 12 | 318, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (3 704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 296 $ · Ajust. superficie +71 483 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 903 936 $ Poids 25 % |