801 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
708 500 $
Autre · 750 $/m² · 944,2 m² · constr. 1967 · terrain 5 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
944,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 531,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 895 400 $
Rôle antérieur 1 244 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714983325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3166380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 045 200 $
Valeur bâtiment
850 200 $
Rôle antérieur
1 244 400 $
ID provincial
72005714983325600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-08-13 · 810 m · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, Rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-06-23 · 832 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 3 | 52, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-21 · 826 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 50 % |
| 4 | 683, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-01-09 · 842 m · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 066 $ Poids 45 % |
| 5 | 36, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-28 · 988 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 44 % |
| 6 | 68, Rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 306 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, boulevard Binette, Saint-Eustache 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 731 $ Poids 40 % |
| 10 | 33, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 39 % |
| 12 | 1, rue Marie-Victorin, Saint-Eustache 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 39 % |