773 Boulevard ARTHUR-SAUVÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
583 400 $
Autre · 3 267 $/m² · 178,6 m² · constr. 1981 · terrain 11 684,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 684,7 m²
Frontage
96 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
2 403 300 $
Rôle antérieur 1 795 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714991991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3170178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 190 200 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
1 795 000 $
ID provincial
72005714991991600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 59 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 737 275 $ Poids 60 % |
| 2 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 699 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 409, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 271 $/m²) 172,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 380 $ Poids 55 % |
| 4 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 694 630 $ Poids 53 % |
| 5 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 724 851 $ Poids 52 % |
| 6 | 721-723, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 222 500 $ (6 137 $/m²) 199,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 212 $ · Ajust. âge −122 250 $ | 1 037 038 $ Poids 50 % |
| 7 | 306, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 036 $/m²) 172,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 742 222 $ Poids 35 % |
| 8 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 297 916 $ (1 688 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 625 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −28 302 $ | 311 012 $ Poids 34 % |
| 9 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 741 693 $ Poids 33 % |
| 10 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 623 548 $ Poids 33 % |
| 11 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 660 725 $ Poids 30 % |
| 12 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 824 $ Poids 28 % |