Rue BOUVIER · Saint-Eustache
Valeur estimée
520 500 $
Autre · terrain 5 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 768,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724687538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3170454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
72005724687538700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 33 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Proulx, Saint-Eustache 2026-05-29 · 233 m · Vendu 225 759 $ (2 653 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 606 $ Poids 66 % |
| 2 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Eustache 2026-04-17 · 171 m · Vendu 660 000 $ (5 019 $/m²) 131,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 439, rue Bouvier, Saint-Eustache 2026-03-16 · 31 m · Vendu 190 544 $ (1 932 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 096 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue Grondin, Saint-Eustache 2026-04-07 · 226 m · Vendu 645 000 $ (4 694 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 65 % |
| 5 | 53, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-06-10 · 380 m · Vendu 745 000 $ (4 662 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue du Docteur-Corriveau, Saint-Eustache 2026-05-27 · 371 m · Vendu 667 000 $ (4 572 $/m²) 145,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 411 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-04-28 · 354 m · Vendu 565 000 $ (7 125 $/m²) 79,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 63 % |
| 8 | 591-593, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-20 · 461 m · Vendu 227 410 $ (2 187 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 410 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Marcel, Saint-Eustache 2026-01-22 · 79 m · Vendu 506 000 $ (4 865 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 831 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, Boulevard Pie-XII, Saint-Eustache 2026-02-11 · 221 m · Vendu 762 000 $ (5 490 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 443 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 713 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Yves, Saint-Eustache 2026-04-20 · 434 m · Vendu 655 000 $ (5 551 $/m²) 118 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 61 % |